Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode-Kruislaan 14

8071GL Nunspeet

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.242
+16,0%
[ € 669.893 – € 852.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.361[ € 709.043 – € 783.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.419[ € 737.405 – € 815.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode-Kruislaan 14 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.242 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.364Sinds september +1,2%
+€ 105.06612 maanden +16,0%
+€ 79.64512 mnd vs. NL +12,1%
Rode-Kruislaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.242 voor Rode-Kruislaan 14 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode-Kruislaan 14 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.419. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.242.

Verwachte verkoopprijs Rode-Kruislaan 14
€ 776.419[ € 737.405 – € 815.026 ]
Verkoper houdt over€ 766.628−€ 9.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.097+€ 17.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode-Kruislaan 14 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Rode-Kruislaan 14
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 746.361[ € 709.043 – € 783.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.875 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode-Kruislaan 14 adviseren wij in een bod van € 776.419, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.361 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.242+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.419+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.240+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode-Kruislaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 746.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode-Kruislaan 14 in Nunspeet bedragen € 3.861 per maand bij een woningwaarde van € 761.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode-Kruislaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.242
Verwachte verkoopprijs€ 776.419
Verwachte vraagprijs€ 746.361
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode-Kruislaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.242 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rode-Kruislaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode-Kruislaan 14 in Nunspeet.

Wat is Rode-Kruislaan 14 in Nunspeet waard?
Rode-Kruislaan 14 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.242 (bandbreedte € 669.893 – € 852.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode-Kruislaan 14 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Rode-Kruislaan 14 in Nunspeet is in oktober 2026 € 746.361 (bandbreedte € 709.043 – € 783.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode-Kruislaan 14 in Nunspeet?
Voor Rode-Kruislaan 14 adviseren wij een bod van € 776.419 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode-Kruislaan 14 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Rode-Kruislaan 14 in Nunspeet bedragen € 3.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode-Kruislaan 14 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode-Kruislaan 14 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 105.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode-Kruislaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rode-Kruislaan 14 ligt rond € 761.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode-Kruislaan 14?
Huishoudens in de buurt van Rode-Kruislaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.