Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkersweg 53

8071GS Nunspeet

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.672
+16,0%
[ € 399.231 – € 508.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.747[ € 420.610 – € 464.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.866[ € 441.220 – € 487.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkersweg 53 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.672 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.580Sinds september +1,2%
+€ 62.61512 maanden +16,0%
+€ 47.46512 mnd vs. NL +12,1%
Brinkersweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.672 voor Brinkersweg 53 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkersweg 53 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.866. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.672.

Verwachte verkoopprijs Brinkersweg 53
€ 464.866[ € 441.220 – € 487.663 ]
Verkoper houdt over€ 458.502−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.313+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkersweg 53 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkersweg 53
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 442.747[ € 420.610 – € 464.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkersweg 53 adviseren wij in een bod van € 464.866, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.747 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.672+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.866+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.109+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkersweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 442.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkersweg 53 in Nunspeet bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 453.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkersweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.672
Verwachte verkoopprijs€ 464.866
Verwachte vraagprijs€ 442.747
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 319, 8077RE Hulshorst
Harderwijkerweg 319
1900 · 132 m²
€ 611.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkersweg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brinkersweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkersweg 53 in Nunspeet.

Wat is Brinkersweg 53 in Nunspeet waard?
Brinkersweg 53 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.672 (bandbreedte € 399.231 – € 508.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkersweg 53 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Brinkersweg 53 in Nunspeet is in oktober 2026 € 442.747 (bandbreedte € 420.610 – € 464.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkersweg 53 in Nunspeet?
Voor Brinkersweg 53 adviseren wij een bod van € 464.866 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkersweg 53 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkersweg 53 in Nunspeet bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkersweg 53 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkersweg 53 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 62.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkersweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Brinkersweg 53 ligt rond € 453.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkersweg 53?
Huishoudens in de buurt van Brinkersweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.