Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkersweg 12

8071GT Nunspeet

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.382
+16,0%
[ € 577.616 – € 735.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.973[ € 615.574 – € 680.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.621[ € 638.966 – € 706.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkersweg 12 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.382 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.074Sinds september +1,2%
+€ 90.59312 maanden +16,0%
+€ 68.67412 mnd vs. NL +12,1%
Brinkersweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.382 voor Brinkersweg 12 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkersweg 12 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.621. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.382.

Verwachte verkoopprijs Brinkersweg 12
€ 668.621[ € 638.966 – € 706.226 ]
Verkoper houdt over€ 660.016−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.143+€ 15.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkersweg 12 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkersweg 12
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 647.973[ € 615.574 – € 680.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkersweg 12 adviseren wij in een bod van € 668.621, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.973 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.382+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.621+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.052+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkersweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 647.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkersweg 12 in Nunspeet bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 656.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkersweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.382
Verwachte verkoopprijs€ 668.621
Verwachte vraagprijs€ 647.973
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkersweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.382 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brinkersweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkersweg 12 in Nunspeet.

Wat is Brinkersweg 12 in Nunspeet waard?
Brinkersweg 12 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.382 (bandbreedte € 577.616 – € 735.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkersweg 12 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Brinkersweg 12 in Nunspeet is in oktober 2026 € 647.973 (bandbreedte € 615.574 – € 680.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkersweg 12 in Nunspeet?
Voor Brinkersweg 12 adviseren wij een bod van € 668.621 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkersweg 12 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkersweg 12 in Nunspeet bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkersweg 12 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkersweg 12 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 90.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkersweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Brinkersweg 12 ligt rond € 656.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkersweg 12?
Huishoudens in de buurt van Brinkersweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.