Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkersweg 44

8071GT Nunspeet

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.120
+16,0%
[ € 616.106 – € 784.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.830[ € 652.489 – € 721.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.667[ € 677.936 – € 749.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkersweg 44 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.120 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.612Sinds september +1,2%
+€ 96.63012 maanden +16,0%
+€ 73.25012 mnd vs. NL +12,1%
Brinkersweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.120 voor Brinkersweg 44 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkersweg 44 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.667. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 700.120.

Verwachte verkoopprijs Brinkersweg 44
€ 713.667[ € 677.936 – € 749.298 ]
Verkoper houdt over€ 704.567−€ 9.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.090+€ 16.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkersweg 44 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkersweg 44
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 686.830[ € 652.489 – € 721.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkersweg 44 adviseren wij in een bod van € 713.667, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.830 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.120+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.667+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.350+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkersweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 686.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkersweg 44 in Nunspeet bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 700.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkersweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.120
Verwachte verkoopprijs€ 713.667
Verwachte vraagprijs€ 686.830
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkersweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.120 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brinkersweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkersweg 44 in Nunspeet.

Wat is Brinkersweg 44 in Nunspeet waard?
Brinkersweg 44 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.120 (bandbreedte € 616.106 – € 784.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkersweg 44 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Brinkersweg 44 in Nunspeet is in oktober 2026 € 686.830 (bandbreedte € 652.489 – € 721.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkersweg 44 in Nunspeet?
Voor Brinkersweg 44 adviseren wij een bod van € 713.667 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkersweg 44 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkersweg 44 in Nunspeet bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkersweg 44 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkersweg 44 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 96.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkersweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Brinkersweg 44 ligt rond € 700.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkersweg 44?
Huishoudens in de buurt van Brinkersweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.