Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. de Bouterlaan 14e

8071GX Nunspeet

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.068
+16,0%
[ € 200.700 – € 255.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.444[ € 210.372 – € 232.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.890[ € 222.994 – € 246.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. de Bouterlaan 14e in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.068 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +1,2%
+€ 31.47812 maanden +16,0%
+€ 23.86212 mnd vs. NL +12,1%
Ds. de Bouterlaan 14e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.068 voor Ds. de Bouterlaan 14e in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. de Bouterlaan 14e in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.890. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.068.

Verwachte verkoopprijs Ds. de Bouterlaan 14e
€ 234.890[ € 222.994 – € 246.467 ]
Verkoper houdt over€ 231.056−€ 3.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.738+€ 6.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. de Bouterlaan 14e in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. de Bouterlaan 14e
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 221.444[ € 210.372 – € 232.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. de Bouterlaan 14e adviseren wij in een bod van € 234.890, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.444 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.068+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.890+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.635+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. de Bouterlaan 14e zal in bij een vraagprijs van € 221.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. de Bouterlaan 14e in Nunspeet bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 228.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. de Bouterlaan 14e

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.068
Verwachte verkoopprijs€ 234.890
Verwachte vraagprijs€ 221.444
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 306.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.068 is Ds. de Bouterlaan 14e een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. de Bouterlaan 14e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. de Bouterlaan 14e in Nunspeet.

Wat is Ds. de Bouterlaan 14e in Nunspeet waard?
Ds. de Bouterlaan 14e in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.068 (bandbreedte € 200.700 – € 255.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. de Bouterlaan 14e in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Ds. de Bouterlaan 14e in Nunspeet is in oktober 2026 € 221.444 (bandbreedte € 210.372 – € 232.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. de Bouterlaan 14e in Nunspeet?
Voor Ds. de Bouterlaan 14e adviseren wij een bod van € 234.890 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. de Bouterlaan 14e in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. de Bouterlaan 14e in Nunspeet bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. de Bouterlaan 14e in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. de Bouterlaan 14e in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 31.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. de Bouterlaan 14e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ds. de Bouterlaan 14e ligt rond € 228.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. de Bouterlaan 14e?
Huishoudens in de buurt van Ds. de Bouterlaan 14e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.