Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. de Bouterlaan 20

8071GX Nunspeet

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.650
+16,0%
[ € 363.132 – € 462.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.964[ € 382.816 – € 423.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.569[ € 401.191 – € 443.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. de Bouterlaan 20 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.650 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.076Sinds september +1,2%
+€ 56.95412 maanden +16,0%
+€ 43.17412 mnd vs. NL +12,1%
Ds. de Bouterlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.650 voor Ds. de Bouterlaan 20 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. de Bouterlaan 20 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.569. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.650.

Verwachte verkoopprijs Ds. de Bouterlaan 20
€ 422.569[ € 401.191 – € 443.421 ]
Verkoper houdt over€ 416.671−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.170+€ 10.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. de Bouterlaan 20 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. de Bouterlaan 20
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 402.964[ € 382.816 – € 423.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. de Bouterlaan 20 adviseren wij in een bod van € 422.569, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.964 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.650+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.569+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.697+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. de Bouterlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 402.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. de Bouterlaan 20 in Nunspeet bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 412.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. de Bouterlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.650
Verwachte verkoopprijs€ 422.569
Verwachte vraagprijs€ 402.964
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.650 is Ds. de Bouterlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds. de Bouterlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. de Bouterlaan 20 in Nunspeet.

Wat is Ds. de Bouterlaan 20 in Nunspeet waard?
Ds. de Bouterlaan 20 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.650 (bandbreedte € 363.132 – € 462.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. de Bouterlaan 20 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Ds. de Bouterlaan 20 in Nunspeet is in oktober 2026 € 402.964 (bandbreedte € 382.816 – € 423.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. de Bouterlaan 20 in Nunspeet?
Voor Ds. de Bouterlaan 20 adviseren wij een bod van € 422.569 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. de Bouterlaan 20 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. de Bouterlaan 20 in Nunspeet bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. de Bouterlaan 20 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. de Bouterlaan 20 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 56.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. de Bouterlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ds. de Bouterlaan 20 ligt rond € 412.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. de Bouterlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Ds. de Bouterlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.