Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Mulderweg 40

8071HM Nunspeet

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.168
+16,0%
[ € 541.348 – € 688.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.202[ € 573.042 – € 633.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.371[ € 595.964 – € 658.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Mulderweg 40 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.168 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.567Sinds september +1,2%
+€ 84.90512 maanden +16,0%
+€ 64.36212 mnd vs. NL +12,1%
Secretaris Mulderweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.168 voor Secretaris Mulderweg 40 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Mulderweg 40 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.371. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.168.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Mulderweg 40
€ 627.371[ € 595.964 – € 658.696 ]
Verkoper houdt over€ 619.220−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.068+€ 14.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Mulderweg 40 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Mulderweg 40
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 603.202[ € 573.042 – € 633.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Mulderweg 40 adviseren wij in een bod van € 627.371, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.202 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.168+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.371+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.740+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Mulderweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 603.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Mulderweg 40 in Nunspeet bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 615.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Mulderweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.168
Verwachte verkoopprijs€ 627.371
Verwachte vraagprijs€ 603.202
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.168 ligt Secretaris Mulderweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Secretaris Mulderweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Mulderweg 40 in Nunspeet.

Wat is Secretaris Mulderweg 40 in Nunspeet waard?
Secretaris Mulderweg 40 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.168 (bandbreedte € 541.348 – € 688.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Mulderweg 40 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Mulderweg 40 in Nunspeet is in oktober 2026 € 603.202 (bandbreedte € 573.042 – € 633.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Mulderweg 40 in Nunspeet?
Voor Secretaris Mulderweg 40 adviseren wij een bod van € 627.371 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Mulderweg 40 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Mulderweg 40 in Nunspeet bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Mulderweg 40 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Mulderweg 40 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 84.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Mulderweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Mulderweg 40 ligt rond € 615.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Mulderweg 40?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Mulderweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.