Huiswaardemeter

Woningwaarde Ittmannserf 80

8071JL Nunspeet

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.536
+16,0%
[ € 233.672 – € 297.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.555[ € 245.627 – € 271.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.705[ € 258.891 – € 286.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Ittmannserf 80 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.536 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +1,2%
+€ 36.64912 maanden +16,0%
+€ 27.78212 mnd vs. NL +12,1%
Ittmannserf 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.536 voor Ittmannserf 80 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ittmannserf 80 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.705. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.536.

Verwachte verkoopprijs Ittmannserf 80
€ 272.705[ € 258.891 – € 286.143 ]
Verkoper houdt over€ 268.455−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.309+€ 7.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ittmannserf 80 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Ittmannserf 80
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 258.555[ € 245.627 – € 271.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ittmannserf 80 adviseren wij in een bod van € 272.705, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.555 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.536+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.705+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.340+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ittmannserf 80 zal in bij een vraagprijs van € 258.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ittmannserf 80 in Nunspeet bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 265.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ittmannserf 80

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.536
Verwachte verkoopprijs€ 272.705
Verwachte vraagprijs€ 258.555
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkindhoek 69, 8072JS Nunspeet
Jongkindhoek 69
1977 · 103 m²
€ 397.152
Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 306.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.536 is Ittmannserf 80 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ittmannserf 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ittmannserf 80 in Nunspeet.

Wat is Ittmannserf 80 in Nunspeet waard?
Ittmannserf 80 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.536 (bandbreedte € 233.672 – € 297.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ittmannserf 80 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Ittmannserf 80 in Nunspeet is in oktober 2026 € 258.555 (bandbreedte € 245.627 – € 271.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Ittmannserf 80 in Nunspeet?
Voor Ittmannserf 80 adviseren wij een bod van € 272.705 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ittmannserf 80 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Ittmannserf 80 in Nunspeet bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ittmannserf 80 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ittmannserf 80 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 36.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ittmannserf 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Ittmannserf 80 ligt rond € 265.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ittmannserf 80?
Huishoudens in de buurt van Ittmannserf 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.