Huiswaardemeter

Woningwaarde Martensweg 13a

8071KH Nunspeet

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.416
+16,0%
[ € 145.566 – € 185.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.614[ € 152.583 – € 168.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.362[ € 161.738 – € 178.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Martensweg 13a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.416 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +1,2%
+€ 22.83112 maanden +16,0%
+€ 17.30712 mnd vs. NL +12,1%
Martensweg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.416 voor Martensweg 13a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martensweg 13a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.362. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 165.416.

Verwachte verkoopprijs Martensweg 13a
€ 170.362[ € 161.738 – € 178.764 ]
Verkoper houdt over€ 167.238−€ 3.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.919+€ 5.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martensweg 13a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Martensweg 13a
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 160.614[ € 152.583 – € 168.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martensweg 13a adviseren wij in een bod van € 170.362, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 160.614 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.416+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.362+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.880+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martensweg 13a zal in bij een vraagprijs van € 160.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martensweg 13a in Nunspeet bedragen € 869 per maand bij een woningwaarde van € 165.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 809
OZB€ 12
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 869
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martensweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.416
Verwachte verkoopprijs€ 170.362
Verwachte vraagprijs€ 160.614
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.416 is Martensweg 13a een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Martensweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martensweg 13a in Nunspeet.

Wat is Martensweg 13a in Nunspeet waard?
Martensweg 13a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.416 (bandbreedte € 145.566 – € 185.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martensweg 13a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Martensweg 13a in Nunspeet is in oktober 2026 € 160.614 (bandbreedte € 152.583 – € 168.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Martensweg 13a in Nunspeet?
Voor Martensweg 13a adviseren wij een bod van € 170.362 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martensweg 13a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Martensweg 13a in Nunspeet bedragen € 869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 809 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martensweg 13a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martensweg 13a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 22.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martensweg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Martensweg 13a ligt rond € 165.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martensweg 13a?
Huishoudens in de buurt van Martensweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.