Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Beatrixstraat 13

8071LA Nunspeet

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.030
+16,0%
[ € 381.946 – € 486.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.620[ € 402.439 – € 444.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.696[ € 422.159 – € 466.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Beatrixstraat 13 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.030 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.339Sinds september +1,2%
+€ 59.90412 maanden +16,0%
+€ 45.41012 mnd vs. NL +12,1%
Koningin Beatrixstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.030 voor Koningin Beatrixstraat 13 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Beatrixstraat 13 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.696. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.030.

Verwachte verkoopprijs Koningin Beatrixstraat 13
€ 444.696[ € 422.159 – € 466.596 ]
Verkoper houdt over€ 438.554−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.740+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Beatrixstraat 13 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Beatrixstraat 13
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 423.620[ € 402.439 – € 444.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Beatrixstraat 13 adviseren wij in een bod van € 444.696, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.620 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.030+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.696+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.931+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Beatrixstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 423.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Beatrixstraat 13 in Nunspeet bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 434.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Beatrixstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.030
Verwachte verkoopprijs€ 444.696
Verwachte vraagprijs€ 423.620
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Beatrixstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Beatrixstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Beatrixstraat 13 in Nunspeet.

Wat is Koningin Beatrixstraat 13 in Nunspeet waard?
Koningin Beatrixstraat 13 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.030 (bandbreedte € 381.946 – € 486.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixstraat 13 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixstraat 13 in Nunspeet is in oktober 2026 € 423.620 (bandbreedte € 402.439 – € 444.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Beatrixstraat 13 in Nunspeet?
Voor Koningin Beatrixstraat 13 adviseren wij een bod van € 444.696 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Beatrixstraat 13 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Beatrixstraat 13 in Nunspeet bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Beatrixstraat 13 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Beatrixstraat 13 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 59.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Beatrixstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Beatrixstraat 13 ligt rond € 434.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Beatrixstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Koningin Beatrixstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.