Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 11

8071LK Nunspeet

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.042
+16,0%
[ € 430.357 – € 547.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.260[ € 453.397 – € 501.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.115[ € 475.613 – € 525.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.042 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.015Sinds september +1,2%
+€ 67.49712 maanden +16,0%
+€ 51.16612 mnd vs. NL +12,1%
Prinses Margrietstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.042 voor Prinses Margrietstraat 11 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 11 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.115. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.042.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 11
€ 501.115[ € 475.613 – € 525.678 ]
Verkoper houdt over€ 494.353−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.287+€ 12.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 11 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 11
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 477.260[ € 453.397 – € 501.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 11 adviseren wij in een bod van € 501.115, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.260 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.042+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.115+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.171+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 477.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 11 in Nunspeet bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 489.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.042
Verwachte verkoopprijs€ 501.115
Verwachte vraagprijs€ 477.260
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 11 in Nunspeet.

Wat is Prinses Margrietstraat 11 in Nunspeet waard?
Prinses Margrietstraat 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.042 (bandbreedte € 430.357 – € 547.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 11 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 11 in Nunspeet is in oktober 2026 € 477.260 (bandbreedte € 453.397 – € 501.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 11 in Nunspeet?
Voor Prinses Margrietstraat 11 adviseren wij een bod van € 501.115 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 11 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 11 in Nunspeet bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 11 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 11 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 67.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 11 ligt rond € 489.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.