Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 21

8071LK Nunspeet

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.780
+16,0%
[ € 274.366 – € 349.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.761[ € 288.573 – € 318.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.011[ € 303.867 – € 335.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 21 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.780 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds september +1,2%
+€ 43.03212 maanden +16,0%
+€ 32.62012 mnd vs. NL +12,1%
Prinses Margrietstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.780 voor Prinses Margrietstraat 21 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 21 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.011. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.780.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 21
€ 320.011[ € 303.867 – € 335.853 ]
Verkoper houdt over€ 315.241−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.561+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 21 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 21
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 303.761[ € 288.573 – € 318.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.924 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 21 adviseren wij in een bod van € 320.011, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 303.761 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.780+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.011+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.012+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 303.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 21 in Nunspeet bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 311.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.780
Verwachte verkoopprijs€ 320.011
Verwachte vraagprijs€ 303.761
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.780 is Prinses Margrietstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 21 in Nunspeet.

Wat is Prinses Margrietstraat 21 in Nunspeet waard?
Prinses Margrietstraat 21 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.780 (bandbreedte € 274.366 – € 349.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 21 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 21 in Nunspeet is in oktober 2026 € 303.761 (bandbreedte € 288.573 – € 318.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 21 in Nunspeet?
Voor Prinses Margrietstraat 21 adviseren wij een bod van € 320.011 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 21 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 21 in Nunspeet bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 21 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 21 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 43.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 21 ligt rond € 311.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.