Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 5

8071LL Nunspeet

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.973
+16,0%
[ € 558.776 – € 711.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.279[ € 592.115 – € 654.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.887[ € 614.615 – € 679.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 5 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.973 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.811Sinds september +1,2%
+€ 87.63812 maanden +16,0%
+€ 66.43412 mnd vs. NL +12,1%
Koningin Julianastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.973 voor Koningin Julianastraat 5 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 5 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.887. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.973.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 5
€ 646.887[ € 614.615 – € 679.312 ]
Verkoper houdt over€ 638.521−€ 8.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.975+€ 15.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 5 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 5
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 623.279[ € 592.115 – € 654.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 5 adviseren wij in een bod van € 646.887, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 623.279 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.973+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.887+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.231+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 623.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 5 in Nunspeet bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 634.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.973
Verwachte verkoopprijs€ 646.887
Verwachte vraagprijs€ 623.279
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.973 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 5 in Nunspeet.

Wat is Koningin Julianastraat 5 in Nunspeet waard?
Koningin Julianastraat 5 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.973 (bandbreedte € 558.776 – € 711.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 5 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 5 in Nunspeet is in oktober 2026 € 623.279 (bandbreedte € 592.115 – € 654.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 5 in Nunspeet?
Voor Koningin Julianastraat 5 adviseren wij een bod van € 646.887 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 5 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 5 in Nunspeet bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 5 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 5 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 87.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 5 ligt rond € 634.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.