Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 7

8071LN Nunspeet

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.808
+16,0%
[ € 278.791 – € 354.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.351[ € 292.933 – € 323.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.496[ € 309.044 – € 341.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 7 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.808 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.897Sinds september +1,2%
+€ 43.72612 maanden +16,0%
+€ 33.14612 mnd vs. NL +12,1%
Prins Clausstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.808 voor Prins Clausstraat 7 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 7 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.496. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.808.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 7
€ 325.496[ € 309.044 – € 341.576 ]
Verkoper houdt over€ 320.666−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.156+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 7 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 7
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 308.351[ € 292.933 – € 323.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 7 adviseren wij in een bod van € 325.496, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.351 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.808+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.496+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.771+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 308.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 7 in Nunspeet bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 316.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.808
Verwachte verkoopprijs€ 325.496
Verwachte vraagprijs€ 308.351
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.808 is Prins Clausstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 7 in Nunspeet.

Wat is Prins Clausstraat 7 in Nunspeet waard?
Prins Clausstraat 7 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.808 (bandbreedte € 278.791 – € 354.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 7 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 7 in Nunspeet is in oktober 2026 € 308.351 (bandbreedte € 292.933 – € 323.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 7 in Nunspeet?
Voor Prins Clausstraat 7 adviseren wij een bod van € 325.496 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 7 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 7 in Nunspeet bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 7 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 7 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 43.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 7 ligt rond € 316.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.