Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisoplein 35

8071LX Nunspeet

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.082
+16,0%
[ € 327.432 – € 416.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.375[ € 344.256 – € 380.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.049[ € 362.846 – € 401.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisoplein 35 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.082 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds september +1,2%
+€ 51.35412 maanden +16,0%
+€ 38.92912 mnd vs. NL +12,1%
Johan Frisoplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.082 voor Johan Frisoplein 35 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisoplein 35 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.049. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.082.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisoplein 35
€ 382.049[ € 362.846 – € 401.041 ]
Verkoper houdt over€ 376.596−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.840+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisoplein 35 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisoplein 35
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 362.375[ € 344.256 – € 380.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisoplein 35 adviseren wij in een bod van € 382.049, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.375 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.082+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.049+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.151+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisoplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 362.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisoplein 35 in Nunspeet bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 372.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisoplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.082
Verwachte verkoopprijs€ 382.049
Verwachte vraagprijs€ 362.375
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.082 is Johan Frisoplein 35 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Frisoplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisoplein 35 in Nunspeet.

Wat is Johan Frisoplein 35 in Nunspeet waard?
Johan Frisoplein 35 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.082 (bandbreedte € 327.432 – € 416.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisoplein 35 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisoplein 35 in Nunspeet is in oktober 2026 € 362.375 (bandbreedte € 344.256 – € 380.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisoplein 35 in Nunspeet?
Voor Johan Frisoplein 35 adviseren wij een bod van € 382.049 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisoplein 35 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisoplein 35 in Nunspeet bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisoplein 35 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisoplein 35 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 51.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisoplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisoplein 35 ligt rond € 372.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisoplein 35?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisoplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.