Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 9

8071MA Nunspeet

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.352
+16,0%
[ € 193.030 – € 245.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.012[ € 202.361 – € 223.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.880[ € 214.503 – € 237.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 9 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.352 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +1,2%
+€ 30.27512 maanden +16,0%
+€ 22.95012 mnd vs. NL +12,1%
Prinses Irenestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.352 voor Prinses Irenestraat 9 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 9 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.880. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.352.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 9
€ 225.880[ € 214.503 – € 237.083 ]
Verkoper houdt over€ 222.145−€ 3.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.548+€ 6.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 9 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 9
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 213.012[ € 202.361 – € 223.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 9 adviseren wij in een bod van € 225.880, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.012 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.352+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.880+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.174+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 213.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 9 in Nunspeet bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 219.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.352
Verwachte verkoopprijs€ 225.880
Verwachte vraagprijs€ 213.012
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.352 is Prinses Irenestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 9 in Nunspeet.

Wat is Prinses Irenestraat 9 in Nunspeet waard?
Prinses Irenestraat 9 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.352 (bandbreedte € 193.030 – € 245.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 9 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 9 in Nunspeet is in oktober 2026 € 213.012 (bandbreedte € 202.361 – € 223.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 9 in Nunspeet?
Voor Prinses Irenestraat 9 adviseren wij een bod van € 225.880 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 9 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 9 in Nunspeet bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 9 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 9 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 30.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 9 ligt rond € 219.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.