Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 72

8071NB Nunspeet

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.312
+15,2%
[ € 448.195 – € 570.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.249[ € 497.800 – € 550.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 72 in Nunspeet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.312 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.265Sinds juli +1,2%
+€ 67.38212 maanden +15,2%
+€ 51.77312 mnd vs. NL +11,7%
Nassaulaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.312 voor Nassaulaan 72 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 72 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.249. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 509.312.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 72
€ 521.249[ € 497.800 – € 550.200 ]
Verkoper houdt over€ 514.265−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.824+€ 12.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.265

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 72 in Nunspeet staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 72
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 619.833[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 72 adviseren wij in een bod van € 521.249, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.312+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.249+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.311+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 72 in Nunspeet bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 509.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.312
Verwachte verkoopprijs€ 521.249
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 705.933
Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 306.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.312 zit Nassaulaan 72 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 72 in Nunspeet.

Wat is Nassaulaan 72 in Nunspeet waard?
Nassaulaan 72 in Nunspeet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.312 (bandbreedte € 448.195 – € 570.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 72 in Nunspeet?
Nassaulaan 72 in Nunspeet staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 72 in Nunspeet?
Voor Nassaulaan 72 adviseren wij een bod van € 521.249 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 72 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 72 in Nunspeet bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 72 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 72 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 72 ligt rond € 509.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 72?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 72 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.