Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmahof 6

8071NV Nunspeet

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.837
+16,0%
[ € 578.897 – € 736.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.381[ € 613.112 – € 677.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.533[ € 637.023 – € 704.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmahof 6 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.837 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.092Sinds september +1,2%
+€ 90.79412 maanden +16,0%
+€ 68.82612 mnd vs. NL +12,1%
Koningin Emmahof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.837 voor Koningin Emmahof 6 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmahof 6 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.533. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.837.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmahof 6
€ 670.533[ € 637.023 – € 704.078 ]
Verkoper houdt over€ 661.907−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.094+€ 15.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmahof 6 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmahof 6
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 645.381[ € 613.112 – € 677.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmahof 6 adviseren wij in een bod van € 670.533, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.381 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.837+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.533+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.060+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmahof 6 zal in bij een vraagprijs van € 645.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmahof 6 in Nunspeet bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 657.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmahof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.837
Verwachte verkoopprijs€ 670.533
Verwachte vraagprijs€ 645.381
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmahof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.837 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmahof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmahof 6 in Nunspeet.

Wat is Koningin Emmahof 6 in Nunspeet waard?
Koningin Emmahof 6 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.837 (bandbreedte € 578.897 – € 736.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmahof 6 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmahof 6 in Nunspeet is in oktober 2026 € 645.381 (bandbreedte € 613.112 – € 677.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmahof 6 in Nunspeet?
Voor Koningin Emmahof 6 adviseren wij een bod van € 670.533 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmahof 6 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmahof 6 in Nunspeet bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmahof 6 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmahof 6 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 90.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmahof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmahof 6 ligt rond € 657.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmahof 6?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmahof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.