Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmahof 17

8071NW Nunspeet

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.448
+16,0%
[ € 410.474 – € 522.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.216[ € 432.455 – € 477.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.958[ € 453.645 – € 501.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmahof 17 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.448 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.738Sinds september +1,2%
+€ 64.37912 maanden +16,0%
+€ 48.80212 mnd vs. NL +12,1%
Koningin Emmahof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.448 voor Koningin Emmahof 17 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmahof 17 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.958. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.448.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmahof 17
€ 477.958[ € 453.645 – € 501.398 ]
Verkoper houdt over€ 471.450−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.667+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmahof 17 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmahof 17
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 455.216[ € 432.455 – € 477.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmahof 17 adviseren wij in een bod van € 477.958, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.216 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.448+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.958+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.856+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmahof 17 zal in bij een vraagprijs van € 455.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmahof 17 in Nunspeet bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 466.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmahof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.448
Verwachte verkoopprijs€ 477.958
Verwachte vraagprijs€ 455.216
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmahof 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmahof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmahof 17 in Nunspeet.

Wat is Koningin Emmahof 17 in Nunspeet waard?
Koningin Emmahof 17 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.448 (bandbreedte € 410.474 – € 522.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmahof 17 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmahof 17 in Nunspeet is in oktober 2026 € 455.216 (bandbreedte € 432.455 – € 477.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmahof 17 in Nunspeet?
Voor Koningin Emmahof 17 adviseren wij een bod van € 477.958 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmahof 17 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmahof 17 in Nunspeet bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmahof 17 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmahof 17 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 64.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmahof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmahof 17 ligt rond € 466.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmahof 17?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmahof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.