Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconiweg 12

8071RA Nunspeet

186 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.015
+16,0%
[ € 455.853 – € 580.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.800[ € 480.510 – € 531.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.525[ € 503.574 – € 556.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconiweg 12 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.015 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.372Sinds september +1,2%
+€ 71.49612 maanden +16,0%
+€ 54.19712 mnd vs. NL +12,1%
Marconiweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.015 voor Marconiweg 12 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconiweg 12 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.525. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.015.

Verwachte verkoopprijs Marconiweg 12
€ 530.525[ € 503.574 – € 556.582 ]
Verkoper houdt over€ 523.439−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.286+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconiweg 12 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Marconiweg 12
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 505.800[ € 480.510 – € 531.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconiweg 12 adviseren wij in een bod van € 530.525, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.800 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.015+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.525+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.051+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconiweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 505.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconiweg 12 in Nunspeet bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 518.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconiweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.015
Verwachte verkoopprijs€ 530.525
Verwachte vraagprijs€ 505.800
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 319, 8077RE Hulshorst
Harderwijkerweg 319
1900 · 132 m²
€ 611.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.015 zit Marconiweg 12 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marconiweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconiweg 12 in Nunspeet.

Wat is Marconiweg 12 in Nunspeet waard?
Marconiweg 12 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.015 (bandbreedte € 455.853 – € 580.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconiweg 12 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Marconiweg 12 in Nunspeet is in oktober 2026 € 505.800 (bandbreedte € 480.510 – € 531.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconiweg 12 in Nunspeet?
Voor Marconiweg 12 adviseren wij een bod van € 530.525 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconiweg 12 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Marconiweg 12 in Nunspeet bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconiweg 12 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconiweg 12 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 71.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconiweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Marconiweg 12 ligt rond € 518.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconiweg 12?
Huishoudens in de buurt van Marconiweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.