Woningwaarde Prinses Amaliahof 16

8071RL Nunspeet

282 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 4.597Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.296.487

+16,0%

[ € 1.140.909 – € 1.452.065 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.275.035[ € 1.211.283 – € 1.338.787 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.318.300[ € 1.252.467 – € 1.384.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliahof 16 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.296.487 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.948Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 178.94012 maanden +16,0%+16,0%

+€ 135.64512 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Prinses Amaliahof 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.296.487 voor Prinses Amaliahof 16 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliahof 16 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.318.300. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.296.487.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliahof 16

€ 1.318.300[ € 1.252.467 – € 1.384.306 ]

Verkoper houdt over€ 1.302.549−€ 15.751 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.346.816+€ 28.516 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.318.300

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.501

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.302.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amaliahof 16 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.275.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amaliahof 16

Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.

€ 1.275.035[ € 1.211.283 – € 1.338.787 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West

€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliahof 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.318.300, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.275.035 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.296.487+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.318.300+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.384.215+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliahof 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.275.035 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliahof 16 in Nunspeet bedragen € 6.541 per maand bij een woningwaarde van € 1.296.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.496.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.541/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.340

OZB€ 96

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 6.541

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.282.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliahof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.004 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.296.487

Verwachte verkoopprijs€ 1.318.300

Verwachte vraagprijs€ 1.275.035

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→

PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (22%)

C (23%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation27,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Amaliahof 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.296.487 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliahof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliahof 16 in Nunspeet.

Wat is Prinses Amaliahof 16 in Nunspeet waard?

Prinses Amaliahof 16 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.296.487 (bandbreedte € 1.140.909 – € 1.452.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amaliahof 16 in Nunspeet?

De verwachte vraagprijs van Prinses Amaliahof 16 in Nunspeet is in oktober 2026 € 1.275.035 (bandbreedte € 1.211.283 – € 1.338.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.

Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliahof 16 in Nunspeet?

Voor Prinses Amaliahof 16 adviseren wij een bod van € 1.318.300 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliahof 16 in Nunspeet?

De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliahof 16 in Nunspeet bedragen € 6.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.296.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.340 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliahof 16 in Nunspeet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliahof 16 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 178.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliahof 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliahof 16 ligt rond € 1.296.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliahof 16?

Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliahof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.