Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterweg 27

8071RR Nunspeet

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.687
+16,0%
[ € 531.245 – € 676.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.024[ € 562.423 – € 621.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.580[ € 584.357 – € 645.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterweg 27 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.687 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.426Sinds september +1,2%
+€ 83.32012 maanden +16,0%
+€ 63.16012 mnd vs. NL +12,1%
Waterweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.687 voor Waterweg 27 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterweg 27 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.580. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.687.

Verwachte verkoopprijs Waterweg 27
€ 615.580[ € 584.357 – € 645.868 ]
Verkoper houdt over€ 607.559−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.042+€ 14.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterweg 27 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Waterweg 27
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 592.024[ € 562.423 – € 621.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterweg 27 adviseren wij in een bod van € 615.580, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.024 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.687+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.580+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.359+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 592.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterweg 27 in Nunspeet bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 603.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.687
Verwachte verkoopprijs€ 615.580
Verwachte vraagprijs€ 592.024
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.687 ligt Waterweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waterweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterweg 27 in Nunspeet.

Wat is Waterweg 27 in Nunspeet waard?
Waterweg 27 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.687 (bandbreedte € 531.245 – € 676.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterweg 27 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Waterweg 27 in Nunspeet is in oktober 2026 € 592.024 (bandbreedte € 562.423 – € 621.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterweg 27 in Nunspeet?
Voor Waterweg 27 adviseren wij een bod van € 615.580 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterweg 27 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Waterweg 27 in Nunspeet bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterweg 27 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterweg 27 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 83.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Waterweg 27 ligt rond € 603.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterweg 27?
Huishoudens in de buurt van Waterweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.