Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolmansweg 79

8071SP Nunspeet

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.435
+16,0%
[ € 656.863 – € 836.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.670[ € 696.037 – € 769.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.459[ € 722.486 – € 798.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolmansweg 79 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.435 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.182Sinds september +1,2%
+€ 103.02212 maanden +16,0%
+€ 78.09512 mnd vs. NL +12,1%
Kolmansweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.435 voor Kolmansweg 79 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolmansweg 79 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.459. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 746.435.

Verwachte verkoopprijs Kolmansweg 79
€ 760.459[ € 722.486 – € 798.538 ]
Verkoper houdt over€ 750.844−€ 9.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.818+€ 17.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolmansweg 79 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Kolmansweg 79
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 732.670[ € 696.037 – € 769.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.640 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolmansweg 79 adviseren wij in een bod van € 760.459, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 732.670 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.435+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.459+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.482+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolmansweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 732.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolmansweg 79 in Nunspeet bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 746.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolmansweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte1.170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.435
Verwachte verkoopprijs€ 760.459
Verwachte vraagprijs€ 732.670
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 319, 8077RE Hulshorst
Harderwijkerweg 319
1900 · 132 m²
€ 611.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.435 ligt Kolmansweg 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kolmansweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolmansweg 79 in Nunspeet.

Wat is Kolmansweg 79 in Nunspeet waard?
Kolmansweg 79 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.435 (bandbreedte € 656.863 – € 836.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolmansweg 79 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Kolmansweg 79 in Nunspeet is in oktober 2026 € 732.670 (bandbreedte € 696.037 – € 769.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolmansweg 79 in Nunspeet?
Voor Kolmansweg 79 adviseren wij een bod van € 760.459 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolmansweg 79 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Kolmansweg 79 in Nunspeet bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolmansweg 79 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolmansweg 79 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 103.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolmansweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Kolmansweg 79 ligt rond € 746.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolmansweg 79?
Huishoudens in de buurt van Kolmansweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.