Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliusstraat 38

8071VD Nunspeet

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.301
+16,0%
[ € 331.145 – € 421.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.506[ € 348.181 – € 384.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.358[ € 366.635 – € 405.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliusstraat 38 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.301 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.629Sinds september +1,2%
+€ 51.93712 maanden +16,0%
+€ 39.37112 mnd vs. NL +12,1%
Sibeliusstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.301 voor Sibeliusstraat 38 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliusstraat 38 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.358. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.301.

Verwachte verkoopprijs Sibeliusstraat 38
€ 386.358[ € 366.635 – € 405.227 ]
Verkoper houdt over€ 380.858−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.235+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliusstraat 38 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliusstraat 38
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 366.506[ € 348.181 – € 384.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliusstraat 38 adviseren wij in een bod van € 386.358, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.506 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.301+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.358+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.676+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliusstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 366.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliusstraat 38 in Nunspeet bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 376.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliusstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.301
Verwachte verkoopprijs€ 386.358
Verwachte vraagprijs€ 366.506
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.301 is Sibeliusstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sibeliusstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliusstraat 38 in Nunspeet.

Wat is Sibeliusstraat 38 in Nunspeet waard?
Sibeliusstraat 38 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.301 (bandbreedte € 331.145 – € 421.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 38 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 38 in Nunspeet is in oktober 2026 € 366.506 (bandbreedte € 348.181 – € 384.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliusstraat 38 in Nunspeet?
Voor Sibeliusstraat 38 adviseren wij een bod van € 386.358 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliusstraat 38 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliusstraat 38 in Nunspeet bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliusstraat 38 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliusstraat 38 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 51.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliusstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliusstraat 38 ligt rond € 376.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliusstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Sibeliusstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.