Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdiplantsoen 21

8071VE Nunspeet

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.641
+16,0%
[ € 365.764 – € 465.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.701[ € 385.416 – € 425.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.824[ € 404.301 – € 446.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdiplantsoen 21 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.641 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds september +1,2%
+€ 57.36612 maanden +16,0%
+€ 43.48612 mnd vs. NL +12,1%
Verdiplantsoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.641 voor Verdiplantsoen 21 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdiplantsoen 21 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.824. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.641.

Verwachte verkoopprijs Verdiplantsoen 21
€ 425.824[ € 404.301 – € 446.859 ]
Verkoper houdt over€ 419.890−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.490+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdiplantsoen 21 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Verdiplantsoen 21
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 405.701[ € 385.416 – € 425.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdiplantsoen 21 adviseren wij in een bod van € 425.824, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.701 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.641+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.824+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.115+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdiplantsoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 405.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdiplantsoen 21 in Nunspeet bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 415.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdiplantsoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.641
Verwachte verkoopprijs€ 425.824
Verwachte vraagprijs€ 405.701
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.641 is Verdiplantsoen 21 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verdiplantsoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdiplantsoen 21 in Nunspeet.

Wat is Verdiplantsoen 21 in Nunspeet waard?
Verdiplantsoen 21 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.641 (bandbreedte € 365.764 – € 465.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdiplantsoen 21 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Verdiplantsoen 21 in Nunspeet is in oktober 2026 € 405.701 (bandbreedte € 385.416 – € 425.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdiplantsoen 21 in Nunspeet?
Voor Verdiplantsoen 21 adviseren wij een bod van € 425.824 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdiplantsoen 21 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Verdiplantsoen 21 in Nunspeet bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdiplantsoen 21 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdiplantsoen 21 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 57.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdiplantsoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Verdiplantsoen 21 ligt rond € 415.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdiplantsoen 21?
Huishoudens in de buurt van Verdiplantsoen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.