Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Huisinghlaan 19

8071WG Nunspeet

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.933
+16,0%
[ € 439.941 – € 559.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.109[ € 463.704 – € 512.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.044[ € 485.962 – € 537.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Huisinghlaan 19 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.933 (€ 5.813 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.149Sinds september +1,2%
+€ 69.00012 maanden +16,0%
+€ 52.30512 mnd vs. NL +12,1%
Dokter Huisinghlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.933 voor Dokter Huisinghlaan 19 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Huisinghlaan 19 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.044. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.933.

Verwachte verkoopprijs Dokter Huisinghlaan 19
€ 512.044[ € 485.962 – € 537.115 ]
Verkoper houdt over€ 505.162−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.435+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Huisinghlaan 19 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.676 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Huisinghlaan 19
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 488.109[ € 463.704 – € 512.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.676[ € 5.392 – € 5.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Huisinghlaan 19 adviseren wij in een bod van € 512.044, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.109 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.933+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.044+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.646+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Huisinghlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 488.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Huisinghlaan 19 in Nunspeet bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 499.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Huisinghlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.933
Verwachte verkoopprijs€ 512.044
Verwachte vraagprijs€ 488.109
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Huisinghlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Huisinghlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Huisinghlaan 19 in Nunspeet.

Wat is Dokter Huisinghlaan 19 in Nunspeet waard?
Dokter Huisinghlaan 19 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.933 (bandbreedte € 439.941 – € 559.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Huisinghlaan 19 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Dokter Huisinghlaan 19 in Nunspeet is in oktober 2026 € 488.109 (bandbreedte € 463.704 – € 512.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Huisinghlaan 19 in Nunspeet?
Voor Dokter Huisinghlaan 19 adviseren wij een bod van € 512.044 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Huisinghlaan 19 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Huisinghlaan 19 in Nunspeet bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Huisinghlaan 19 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Huisinghlaan 19 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 69.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Huisinghlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Huisinghlaan 19 ligt rond € 499.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Huisinghlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Dokter Huisinghlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.