Huiswaardemeter

Woningwaarde Heetveldlaan 14a

8071WH Nunspeet

36 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.349
+16,0%
[ € 110.307 – € 140.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 121.830[ € 115.739 – € 127.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 128.970[ € 122.452 – € 135.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetveldlaan 14a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.349 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +1,2%
+€ 17.30112 maanden +16,0%
+€ 13.11512 mnd vs. NL +12,1%
Heetveldlaan 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.349 voor Heetveldlaan 14a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetveldlaan 14a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 128.970. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 125.349.

Verwachte verkoopprijs Heetveldlaan 14a
€ 128.970[ € 122.452 – € 135.341 ]
Verkoper houdt over€ 126.301−€ 2.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 133.699+€ 4.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 128.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 126.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heetveldlaan 14a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 121.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Heetveldlaan 14a
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 121.830[ € 115.739 – € 127.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetveldlaan 14a adviseren wij in een bod van € 128.970, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 121.830 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.349+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 128.970+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 135.419+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetveldlaan 14a zal in bij een vraagprijs van € 121.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetveldlaan 14a in Nunspeet bedragen € 669 per maand bij een woningwaarde van € 125.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 613
OZB€ 9
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 669
Totaal betaald over 30 jaar€ 220.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetveldlaan 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.349
Verwachte verkoopprijs€ 128.970
Verwachte vraagprijs€ 121.830
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 462a, 8077RM Hulshorst
Harderwijkerweg 462a
1936 · 66 m²
€ 261.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.349 is Heetveldlaan 14a een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heetveldlaan 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetveldlaan 14a in Nunspeet.

Wat is Heetveldlaan 14a in Nunspeet waard?
Heetveldlaan 14a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.349 (bandbreedte € 110.307 – € 140.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heetveldlaan 14a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Heetveldlaan 14a in Nunspeet is in oktober 2026 € 121.830 (bandbreedte € 115.739 – € 127.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Heetveldlaan 14a in Nunspeet?
Voor Heetveldlaan 14a adviseren wij een bod van € 128.970 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heetveldlaan 14a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Heetveldlaan 14a in Nunspeet bedragen € 669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 613 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heetveldlaan 14a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heetveldlaan 14a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 17.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetveldlaan 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Heetveldlaan 14a ligt rond € 125.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heetveldlaan 14a?
Huishoudens in de buurt van Heetveldlaan 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.