Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruppendelerweg 31

8071WK Nunspeet

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.830
+15,0%
[ € 837.610 – € 1.066.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.281[ € 921.488 – € 1.018.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruppendelerweg 31 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 951.830 (€ 5.666 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.708Sinds mei +1,2%
+€ 123.95812 maanden +15,0%
+€ 88.85112 mnd vs. NL +10,7%
Gruppendelerweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.830 voor Gruppendelerweg 31 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruppendelerweg 31 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.281. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 951.830.

Verwachte verkoopprijs Gruppendelerweg 31
€ 967.281[ € 921.488 – € 1.018.486 ]
Verkoper houdt over€ 955.391−€ 11.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.777+€ 21.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.391

Wat is de vraagprijs?

Gruppendelerweg 31 in Nunspeet staat in te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.589 per m².

Vraagprijs Gruppendelerweg 31
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.589[ € 5.310 – € 5.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 680.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruppendelerweg 31 adviseren wij in een bod van € 967.281, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 939.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.830+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.281+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.645+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruppendelerweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 939.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruppendelerweg 31 in Nunspeet bedragen € 4.716 per maand bij een woningwaarde van € 951.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 476.000€ 1.428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.655
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruppendelerweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.830
Verwachte verkoopprijs€ 967.281
Vraagprijs€ 939.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 626.209
Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 908.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruppendelerweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.830 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruppendelerweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruppendelerweg 31 in Nunspeet.

Wat is Gruppendelerweg 31 in Nunspeet waard?
Gruppendelerweg 31 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.830 (bandbreedte € 837.610 – € 1.066.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Gruppendelerweg 31 in Nunspeet?
Gruppendelerweg 31 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruppendelerweg 31 in Nunspeet?
Voor Gruppendelerweg 31 adviseren wij een bod van € 967.281 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruppendelerweg 31 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Gruppendelerweg 31 in Nunspeet bedragen € 4.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.655 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruppendelerweg 31 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruppendelerweg 31 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 123.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruppendelerweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Gruppendelerweg 31 ligt rond € 951.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruppendelerweg 31?
Huishoudens in de buurt van Gruppendelerweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.