Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruppendelerweg 35

8071WK Nunspeet

Te koop
157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.671
+15,0%
[ € 783.790 – € 997.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.707[ € 859.513 – € 949.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruppendelerweg 35 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 890.671 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.956Sinds mei +1,2%
+€ 115.99312 maanden +15,0%
+€ 83.14212 mnd vs. NL +10,7%
Gruppendelerweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.671 voor Gruppendelerweg 35 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruppendelerweg 35 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.707. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 890.671.

Verwachte verkoopprijs Gruppendelerweg 35
€ 907.707[ € 859.513 – € 949.988 ]
Verkoper houdt over€ 896.472−€ 11.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.011+€ 20.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.472

Wat is de vraagprijs?

Gruppendelerweg 35 in Nunspeet staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Vraagprijs Gruppendelerweg 35
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.573[ € 5.295 – € 5.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 680.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruppendelerweg 35 adviseren wij in een bod van € 907.707, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.671+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.707+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.092+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruppendelerweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruppendelerweg 35 in Nunspeet bedragen € 4.417 per maand bij een woningwaarde van € 890.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.356
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruppendelerweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.671
Verwachte verkoopprijs€ 907.707
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 534.839
Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 632.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruppendelerweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.671 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruppendelerweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruppendelerweg 35 in Nunspeet.

Wat is Gruppendelerweg 35 in Nunspeet waard?
Gruppendelerweg 35 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.671 (bandbreedte € 783.790 – € 997.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Gruppendelerweg 35 in Nunspeet?
Gruppendelerweg 35 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruppendelerweg 35 in Nunspeet?
Voor Gruppendelerweg 35 adviseren wij een bod van € 907.707 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruppendelerweg 35 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Gruppendelerweg 35 in Nunspeet bedragen € 4.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.356 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruppendelerweg 35 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruppendelerweg 35 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 115.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruppendelerweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Gruppendelerweg 35 ligt rond € 890.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruppendelerweg 35?
Huishoudens in de buurt van Gruppendelerweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.