Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 12

8071XT Nunspeet

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.403
+16,0%
[ € 192.195 – € 244.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.060[ € 201.457 – € 222.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.936[ € 213.544 – € 236.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 12 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.403 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +1,2%
+€ 30.14412 maanden +16,0%
+€ 22.85112 mnd vs. NL +12,1%
Duinweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.403 voor Duinweg 12 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 12 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.936. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.403.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 12
€ 224.936[ € 213.544 – € 236.023 ]
Verkoper houdt over€ 221.212−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.585+€ 6.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 12 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 12
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 212.060[ € 201.457 – € 222.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 12 adviseren wij in een bod van € 224.936, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.060 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.403+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.936+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.183+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 212.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 12 in Nunspeet bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 218.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.403
Verwachte verkoopprijs€ 224.936
Verwachte vraagprijs€ 212.060
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 462a, 8077RM Hulshorst
Harderwijkerweg 462a
1936 · 66 m²
€ 261.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.403 is Duinweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 12 in Nunspeet.

Wat is Duinweg 12 in Nunspeet waard?
Duinweg 12 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.403 (bandbreedte € 192.195 – € 244.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 12 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 12 in Nunspeet is in oktober 2026 € 212.060 (bandbreedte € 201.457 – € 222.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 12 in Nunspeet?
Voor Duinweg 12 adviseren wij een bod van € 224.936 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 12 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 12 in Nunspeet bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 12 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 12 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 30.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 12 ligt rond € 218.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 12?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.