Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 6

8071XT Nunspeet

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.473
+16,0%
[ € 196.656 – € 250.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.062[ € 206.209 – € 227.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.074[ € 218.375 – € 241.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 6 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.473 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +1,2%
+€ 30.84412 maanden +16,0%
+€ 23.38112 mnd vs. NL +12,1%
Duinweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.473 voor Duinweg 6 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 6 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.074. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.473.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 6
€ 230.074[ € 218.375 – € 241.362 ]
Verkoper houdt over€ 226.293−€ 3.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.825+€ 6.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 6 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 6
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 217.062[ € 206.209 – € 227.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.582 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 6 adviseren wij in een bod van € 230.074, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.062 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.473+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.074+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.578+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 217.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 6 in Nunspeet bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 223.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.473
Verwachte verkoopprijs€ 230.074
Verwachte vraagprijs€ 217.062
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 462a, 8077RM Hulshorst
Harderwijkerweg 462a
1936 · 66 m²
€ 261.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.473 is Duinweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 6 in Nunspeet.

Wat is Duinweg 6 in Nunspeet waard?
Duinweg 6 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.473 (bandbreedte € 196.656 – € 250.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 6 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 6 in Nunspeet is in oktober 2026 € 217.062 (bandbreedte € 206.209 – € 227.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 6 in Nunspeet?
Voor Duinweg 6 adviseren wij een bod van € 230.074 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 6 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 6 in Nunspeet bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 6 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 6 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 30.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 6 ligt rond € 223.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 6?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.