Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlaan 129

8072BV Nunspeet

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.672
+16,0%
[ € 296.271 – € 377.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.701[ € 311.316 – € 344.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.888[ € 328.438 – € 363.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlaan 129 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.672 (€ 5.805 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds september +1,2%
+€ 46.46712 maanden +16,0%
+€ 35.22412 mnd vs. NL +12,1%
Oosterlaan 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.672 voor Oosterlaan 129 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlaan 129 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.888. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.672.

Verwachte verkoopprijs Oosterlaan 129
€ 345.888[ € 328.438 – € 363.011 ]
Verkoper houdt over€ 340.833−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.956+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlaan 129 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlaan 129
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 327.701[ € 311.316 – € 344.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlaan 129 adviseren wij in een bod van € 345.888, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.701 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.672+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.888+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.182+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlaan 129 zal in bij een vraagprijs van € 327.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlaan 129 in Nunspeet bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 336.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlaan 129

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.672
Verwachte verkoopprijs€ 345.888
Verwachte vraagprijs€ 327.701
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 458.497
Straatbeeld van Jongkindhoek 69, 8072JS Nunspeet
Jongkindhoek 69
1977 · 103 m²
€ 397.152
Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 370.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.672 is Oosterlaan 129 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterlaan 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlaan 129 in Nunspeet.

Wat is Oosterlaan 129 in Nunspeet waard?
Oosterlaan 129 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.672 (bandbreedte € 296.271 – € 377.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlaan 129 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Oosterlaan 129 in Nunspeet is in oktober 2026 € 327.701 (bandbreedte € 311.316 – € 344.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlaan 129 in Nunspeet?
Voor Oosterlaan 129 adviseren wij een bod van € 345.888 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlaan 129 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlaan 129 in Nunspeet bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlaan 129 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlaan 129 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 46.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlaan 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlaan 129 ligt rond € 336.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlaan 129?
Huishoudens in de buurt van Oosterlaan 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.