Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaanderenlaan 42

8072CG Nunspeet

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.934
+16,0%
[ € 432.902 – € 550.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.492[ € 456.467 – € 504.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.648[ € 478.377 – € 528.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaanderenlaan 42 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.934 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.051Sinds september +1,2%
+€ 67.89612 maanden +16,0%
+€ 51.46812 mnd vs. NL +12,1%
Vlaanderenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.934 voor Vlaanderenlaan 42 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaanderenlaan 42 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.648. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.934.

Verwachte verkoopprijs Vlaanderenlaan 42
€ 503.648[ € 478.377 – € 528.734 ]
Verkoper houdt over€ 496.858−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.871+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaanderenlaan 42 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaanderenlaan 42
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 480.492[ € 456.467 – € 504.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaanderenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 503.648, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.492 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.934+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.648+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.830+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaanderenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 480.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaanderenlaan 42 in Nunspeet bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 491.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaanderenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.934
Verwachte verkoopprijs€ 503.648
Verwachte vraagprijs€ 480.492
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van Spoorlaan 25, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 25
1978 · 148 m²
€ 587.536
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaanderenlaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlaanderenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaanderenlaan 42 in Nunspeet.

Wat is Vlaanderenlaan 42 in Nunspeet waard?
Vlaanderenlaan 42 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.934 (bandbreedte € 432.902 – € 550.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaanderenlaan 42 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Vlaanderenlaan 42 in Nunspeet is in oktober 2026 € 480.492 (bandbreedte € 456.467 – € 504.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaanderenlaan 42 in Nunspeet?
Voor Vlaanderenlaan 42 adviseren wij een bod van € 503.648 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaanderenlaan 42 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaanderenlaan 42 in Nunspeet bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaanderenlaan 42 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaanderenlaan 42 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 67.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaanderenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Vlaanderenlaan 42 ligt rond € 491.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaanderenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Vlaanderenlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.