Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet

Woningwaarde Leopoldlaan 1a

8072CK Nunspeet

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.203
+15,0%
[ € 614.419 – € 781.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.521[ € 650.295 – € 718.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.158[ € 676.307 – € 747.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Leopoldlaan 1a in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 698.203 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.588Sinds mei +1,2%
+€ 90.92812 maanden +15,0%
+€ 65.17612 mnd vs. NL +10,7%
Leopoldlaan 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.203 voor Leopoldlaan 1a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leopoldlaan 1a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.158. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.203.

Verwachte verkoopprijs Leopoldlaan 1a
€ 712.158[ € 676.307 – € 747.497 ]
Verkoper houdt over€ 703.074−€ 9.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.551+€ 16.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leopoldlaan 1a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Leopoldlaan 1a
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 684.521[ € 650.295 – € 718.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.926 – € 5.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 689.000[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leopoldlaan 1a adviseren wij in een bod van € 712.158, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 684.521 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.203+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.158+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.766+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leopoldlaan 1a zal in bij een vraagprijs van € 684.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leopoldlaan 1a in Nunspeet bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 698.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leopoldlaan 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.203
Verwachte verkoopprijs€ 712.158
Verwachte vraagprijs€ 684.521
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 467.154
Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 453.477
Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 303.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leopoldlaan 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 698.203 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leopoldlaan 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leopoldlaan 1a in Nunspeet.

Wat is Leopoldlaan 1a in Nunspeet waard?
Leopoldlaan 1a in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.203 (bandbreedte € 614.419 – € 781.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leopoldlaan 1a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Leopoldlaan 1a in Nunspeet is in juni 2026 € 684.521 (bandbreedte € 650.295 – € 718.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Leopoldlaan 1a in Nunspeet?
Voor Leopoldlaan 1a adviseren wij een bod van € 712.158 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leopoldlaan 1a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Leopoldlaan 1a in Nunspeet bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leopoldlaan 1a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leopoldlaan 1a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 90.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leopoldlaan 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Leopoldlaan 1a ligt rond € 698.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leopoldlaan 1a?
Huishoudens in de buurt van Leopoldlaan 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.