Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenelaantje 22

8072DD Nunspeet

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.910
+16,0%
[ € 871.121 – € 1.108.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.602[ € 924.922 – € 1.022.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.491[ € 956.369 – € 1.057.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenelaantje 22 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.910 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.176Sinds september +1,2%
+€ 136.62612 maanden +16,0%
+€ 103.56912 mnd vs. NL +12,1%
Groenelaantje 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.910 voor Groenelaantje 22 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenelaantje 22 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.491. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 989.910.

Verwachte verkoopprijs Groenelaantje 22
€ 1.006.491[ € 956.369 – € 1.057.040 ]
Verkoper houdt over€ 994.170−€ 12.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.771+€ 22.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenelaantje 22 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.595 per m².

Verwachte vraagprijs Groenelaantje 22
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 973.602[ € 924.922 – € 1.022.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.595[ € 5.316 – € 5.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenelaantje 22 adviseren wij in een bod van € 1.006.491, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 973.602 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.910+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.491+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.816+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenelaantje 22 zal in bij een vraagprijs van € 973.602 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenelaantje 22 in Nunspeet bedragen € 4.993 per maand bij een woningwaarde van € 989.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.841
OZB€ 73
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenelaantje 22

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte1.800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.910
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.491
Verwachte vraagprijs€ 973.602
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenelaantje 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.910 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenelaantje 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenelaantje 22 in Nunspeet.

Wat is Groenelaantje 22 in Nunspeet waard?
Groenelaantje 22 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.910 (bandbreedte € 871.121 – € 1.108.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenelaantje 22 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Groenelaantje 22 in Nunspeet is in oktober 2026 € 973.602 (bandbreedte € 924.922 – € 1.022.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenelaantje 22 in Nunspeet?
Voor Groenelaantje 22 adviseren wij een bod van € 1.006.491 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenelaantje 22 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Groenelaantje 22 in Nunspeet bedragen € 4.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.841 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenelaantje 22 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenelaantje 22 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 136.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenelaantje 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Groenelaantje 22 ligt rond € 989.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenelaantje 22?
Huishoudens in de buurt van Groenelaantje 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.