Huiswaardemeter

Woningwaarde Belvédèrelaan 9

8072DE Nunspeet

210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.485
+16,0%
[ € 716.747 – € 912.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.244[ € 761.182 – € 841.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.944[ € 786.301 – € 869.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Belvédèrelaan 9 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.485 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.019Sinds september +1,2%
+€ 112.41412 maanden +16,0%
+€ 85.21512 mnd vs. NL +12,1%
Belvédèrelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.485 voor Belvédèrelaan 9 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belvédèrelaan 9 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.944. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 814.485.

Verwachte verkoopprijs Belvédèrelaan 9
€ 827.944[ € 786.301 – € 869.069 ]
Verkoper houdt over€ 817.587−€ 10.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.653+€ 18.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belvédèrelaan 9 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Belvédèrelaan 9
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 801.244[ € 761.182 – € 841.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belvédèrelaan 9 adviseren wij in een bod van € 827.944, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 801.244 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.485+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.944+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.341+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belvédèrelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 801.244 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belvédèrelaan 9 in Nunspeet bedragen € 4.131 per maand bij een woningwaarde van € 814.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belvédèrelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte1.585 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.485
Verwachte verkoopprijs€ 827.944
Verwachte vraagprijs€ 801.244
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belvédèrelaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.485 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Belvédèrelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belvédèrelaan 9 in Nunspeet.

Wat is Belvédèrelaan 9 in Nunspeet waard?
Belvédèrelaan 9 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.485 (bandbreedte € 716.747 – € 912.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belvédèrelaan 9 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Belvédèrelaan 9 in Nunspeet is in oktober 2026 € 801.244 (bandbreedte € 761.182 – € 841.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Belvédèrelaan 9 in Nunspeet?
Voor Belvédèrelaan 9 adviseren wij een bod van € 827.944 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belvédèrelaan 9 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Belvédèrelaan 9 in Nunspeet bedragen € 4.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belvédèrelaan 9 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belvédèrelaan 9 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 112.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belvédèrelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Belvédèrelaan 9 ligt rond € 814.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belvédèrelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Belvédèrelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.