Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 10

8072DJ Nunspeet

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.184
+16,0%
[ € 652.242 – € 830.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.722[ € 690.386 – € 763.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.934[ € 718.001 – € 793.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 10 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.184 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.117Sinds september +1,2%
+€ 102.29712 maanden +16,0%
+€ 77.54612 mnd vs. NL +12,1%
Beukenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.184 voor Beukenlaan 10 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 10 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.934. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 741.184.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 10
€ 755.934[ € 718.001 – € 793.580 ]
Verkoper houdt over€ 746.369−€ 9.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.203+€ 17.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 10 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 10
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 726.722[ € 690.386 – € 763.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 755.934, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.722 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.184+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.934+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.731+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 726.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 10 in Nunspeet bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 741.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.184
Verwachte verkoopprijs€ 755.934
Verwachte vraagprijs€ 726.722
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.184 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 10 in Nunspeet.

Wat is Beukenlaan 10 in Nunspeet waard?
Beukenlaan 10 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.184 (bandbreedte € 652.242 – € 830.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 10 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 10 in Nunspeet is in oktober 2026 € 726.722 (bandbreedte € 690.386 – € 763.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 10 in Nunspeet?
Voor Beukenlaan 10 adviseren wij een bod van € 755.934 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 10 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 10 in Nunspeet bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 10 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 10 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 102.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 10 ligt rond € 741.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.