Huiswaardemeter

Woningwaarde Driftweg 25

8072DN Nunspeet

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.892
+16,0%
[ € 737.345 – € 938.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.342[ € 783.125 – € 865.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.665[ € 808.968 – € 894.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Driftweg 25 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.892 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.307Sinds september +1,2%
+€ 115.64512 maanden +16,0%
+€ 87.66412 mnd vs. NL +12,1%
Driftweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.892 voor Driftweg 25 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driftweg 25 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.665. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 837.892.

Verwachte verkoopprijs Driftweg 25
€ 851.665[ € 808.968 – € 894.122 ]
Verkoper houdt over€ 841.047−€ 10.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.848+€ 19.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driftweg 25 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Driftweg 25
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 824.342[ € 783.125 – € 865.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driftweg 25 adviseren wij in een bod van € 851.665, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 824.342 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.892+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.665+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.248+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driftweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 824.342 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driftweg 25 in Nunspeet bedragen € 4.242 per maand bij een woningwaarde van € 837.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.097
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driftweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.892
Verwachte verkoopprijs€ 851.665
Verwachte vraagprijs€ 824.342
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driftweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.892 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driftweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driftweg 25 in Nunspeet.

Wat is Driftweg 25 in Nunspeet waard?
Driftweg 25 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.892 (bandbreedte € 737.345 – € 938.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driftweg 25 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Driftweg 25 in Nunspeet is in oktober 2026 € 824.342 (bandbreedte € 783.125 – € 865.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Driftweg 25 in Nunspeet?
Voor Driftweg 25 adviseren wij een bod van € 851.665 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driftweg 25 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Driftweg 25 in Nunspeet bedragen € 4.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.097 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driftweg 25 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driftweg 25 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 115.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driftweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Driftweg 25 ligt rond € 837.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driftweg 25?
Huishoudens in de buurt van Driftweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.