Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierweg 32

8072EW Nunspeet

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.161
+16,0%
[ € 427.822 – € 544.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.367[ € 450.649 – € 498.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.248[ € 473.181 – € 522.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierweg 32 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.161 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.980Sinds september +1,2%
+€ 67.09912 maanden +16,0%
+€ 50.86412 mnd vs. NL +12,1%
Vlierweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.161 voor Vlierweg 32 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierweg 32 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.248. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.161.

Verwachte verkoopprijs Vlierweg 32
€ 498.248[ € 473.181 – € 522.989 ]
Verkoper houdt over€ 491.517−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.363+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierweg 32 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierweg 32
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 474.367[ € 450.649 – € 498.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierweg 32 adviseren wij in een bod van € 498.248, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.367 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.161+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.248+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.160+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 474.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierweg 32 in Nunspeet bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 486.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.161
Verwachte verkoopprijs€ 498.248
Verwachte vraagprijs€ 474.367
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van Spoorlaan 25, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 25
1978 · 148 m²
€ 587.536
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlierweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierweg 32 in Nunspeet.

Wat is Vlierweg 32 in Nunspeet waard?
Vlierweg 32 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.161 (bandbreedte € 427.822 – € 544.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierweg 32 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Vlierweg 32 in Nunspeet is in oktober 2026 € 474.367 (bandbreedte € 450.649 – € 498.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierweg 32 in Nunspeet?
Voor Vlierweg 32 adviseren wij een bod van € 498.248 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierweg 32 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierweg 32 in Nunspeet bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierweg 32 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierweg 32 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 67.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Vlierweg 32 ligt rond € 486.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierweg 32?
Huishoudens in de buurt van Vlierweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.