Huiswaardemeter

Woningwaarde Oenenburgweg 51

8072GH Nunspeet

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.310
+16,0%
[ € 471.953 – € 600.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.779[ € 497.590 – € 549.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.141[ € 521.474 – € 576.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Oenenburgweg 51 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.310 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.597Sinds september +1,2%
+€ 74.02112 maanden +16,0%
+€ 56.11112 mnd vs. NL +12,1%
Oenenburgweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.310 voor Oenenburgweg 51 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oenenburgweg 51 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.141. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.310.

Verwachte verkoopprijs Oenenburgweg 51
€ 549.141[ € 521.474 – € 576.366 ]
Verkoper houdt over€ 541.850−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.274+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oenenburgweg 51 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Oenenburgweg 51
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 523.779[ € 497.590 – € 549.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oenenburgweg 51 adviseren wij in een bod van € 549.141, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.779 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.310+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.141+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.598+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oenenburgweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 523.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oenenburgweg 51 in Nunspeet bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 536.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oenenburgweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.310
Verwachte verkoopprijs€ 549.141
Verwachte vraagprijs€ 523.779
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van Spoorlaan 25, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 25
1978 · 148 m²
€ 587.536
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.310 zit Oenenburgweg 51 in het middensegment van Nunspeet-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oenenburgweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oenenburgweg 51 in Nunspeet.

Wat is Oenenburgweg 51 in Nunspeet waard?
Oenenburgweg 51 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.310 (bandbreedte € 471.953 – € 600.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oenenburgweg 51 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Oenenburgweg 51 in Nunspeet is in oktober 2026 € 523.779 (bandbreedte € 497.590 – € 549.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Oenenburgweg 51 in Nunspeet?
Voor Oenenburgweg 51 adviseren wij een bod van € 549.141 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oenenburgweg 51 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Oenenburgweg 51 in Nunspeet bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oenenburgweg 51 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oenenburgweg 51 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 74.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oenenburgweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Oenenburgweg 51 ligt rond € 536.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oenenburgweg 51?
Huishoudens in de buurt van Oenenburgweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.