Huiswaardemeter

Woningwaarde Marishof 5

8072JZ Nunspeet

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.742
+16,0%
[ € 372.893 – € 474.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.725[ € 393.039 – € 434.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.002[ € 411.905 – € 455.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Marishof 5 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.742 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.212Sinds september +1,2%
+€ 58.48412 maanden +16,0%
+€ 44.33312 mnd vs. NL +12,1%
Marishof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.742 voor Marishof 5 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marishof 5 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.002. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.742.

Verwachte verkoopprijs Marishof 5
€ 434.002[ € 411.905 – € 455.263 ]
Verkoper houdt over€ 427.978−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.832+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marishof 5 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Marishof 5
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 413.725[ € 393.039 – € 434.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marishof 5 adviseren wij in een bod van € 434.002, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.725 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.742+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.002+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.702+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marishof 5 zal in bij een vraagprijs van € 413.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marishof 5 in Nunspeet bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 423.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marishof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.742
Verwachte verkoopprijs€ 434.002
Verwachte vraagprijs€ 413.725
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 25, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 25
1978 · 148 m²
€ 587.536
Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 705.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.742 is Marishof 5 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marishof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marishof 5 in Nunspeet.

Wat is Marishof 5 in Nunspeet waard?
Marishof 5 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.742 (bandbreedte € 372.893 – € 474.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marishof 5 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Marishof 5 in Nunspeet is in oktober 2026 € 413.725 (bandbreedte € 393.039 – € 434.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Marishof 5 in Nunspeet?
Voor Marishof 5 adviseren wij een bod van € 434.002 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marishof 5 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Marishof 5 in Nunspeet bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marishof 5 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marishof 5 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 58.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marishof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Marishof 5 ligt rond € 423.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marishof 5?
Huishoudens in de buurt van Marishof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.