Woningwaarde Oosteinderweg 87

8072PB Nunspeet

89 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 6.879Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 612.187

+16,0%

[ € 538.725 – € 685.649 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 600.220[ € 570.209 – € 630.231 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 624.392[ € 593.017 – € 655.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderweg 87 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.187 (€ 6.879 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.530Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 84.49312 maanden +16,0%+16,0%

+€ 64.04912 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Oosteinderweg 87

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.187 voor Oosteinderweg 87 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderweg 87 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 624.392. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.187.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderweg 87

€ 624.392[ € 593.017 – € 655.440 ]

Verkoper houdt over€ 616.274−€ 8.118 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 639.030+€ 14.638 kosten koper

Verkoopprijs€ 624.392

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 616.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinderweg 87 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 600.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.744 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinderweg 87

Onder gem. in NunspeetBoven gem.

€ 600.220[ € 570.209 – € 630.231 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.744[ € 6.407 – € 7.081 ]

Gem. vraagprijs in Nunspeet

€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderweg 87 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 624.392, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.220 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.187+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 624.392+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 655.612+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderweg 87 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 600.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderweg 87 in Nunspeet bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 612.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 812.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.098/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994

OZB€ 45

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.098

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte1.675 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.187

Verwachte verkoopprijs€ 624.392

Verwachte vraagprijs€ 600.220

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinderweg 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosteinderweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderweg 87 in Nunspeet.

Wat is Oosteinderweg 87 in Nunspeet waard?

Oosteinderweg 87 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.187 (bandbreedte € 538.725 – € 685.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 87 in Nunspeet?

De verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 87 in Nunspeet is in oktober 2026 € 600.220 (bandbreedte € 570.209 – € 630.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.879.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderweg 87 in Nunspeet?

Voor Oosteinderweg 87 adviseren wij een bod van € 624.392 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinderweg 87 in Nunspeet?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderweg 87 in Nunspeet bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderweg 87 in Nunspeet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinderweg 87 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 84.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderweg 87?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderweg 87 ligt rond € 612.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinderweg 87?

Huishoudens in de buurt van Oosteinderweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.