Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 120

8072PE Nunspeet

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.421
+16,0%
[ € 514.290 – € 654.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.661[ € 542.128 – € 599.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.513[ € 568.150 – € 627.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 120 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.421 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.189Sinds september +1,2%
+€ 80.66112 maanden +16,0%
+€ 61.14512 mnd vs. NL +12,1%
Bovenweg 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.421 voor Bovenweg 120 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 120 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.513. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.421.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 120
€ 598.513[ € 568.150 – € 627.955 ]
Verkoper houdt over€ 590.679−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.633+€ 14.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 120 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 120
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 570.661[ € 542.128 – € 599.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 120 adviseren wij in een bod van € 598.513, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.661 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.421+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.513+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.439+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 120 zal in bij een vraagprijs van € 570.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 120 in Nunspeet bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 584.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.421
Verwachte verkoopprijs€ 598.513
Verwachte vraagprijs€ 570.661
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenweg 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 120 in Nunspeet.

Wat is Bovenweg 120 in Nunspeet waard?
Bovenweg 120 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.421 (bandbreedte € 514.290 – € 654.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 120 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 120 in Nunspeet is in oktober 2026 € 570.661 (bandbreedte € 542.128 – € 599.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 120 in Nunspeet?
Voor Bovenweg 120 adviseren wij een bod van € 598.513 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 120 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 120 in Nunspeet bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 120 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 120 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 80.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 120 ligt rond € 584.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 120?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.