Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Vethlaan 23

8072PS Nunspeet

252 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.060.534
+16,0%
[ € 933.270 – € 1.187.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.934[ € 990.787 – € 1.095.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.431[ € 1.024.474 – € 1.132.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Vethlaan 23 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.060.534 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.045Sinds september +1,2%
+€ 146.37412 maanden +16,0%
+€ 110.95812 mnd vs. NL +12,1%
Gerard Vethlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.060.534 voor Gerard Vethlaan 23 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Vethlaan 23 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.431. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.060.534.

Verwachte verkoopprijs Gerard Vethlaan 23
€ 1.078.431[ € 1.024.474 – € 1.132.314 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.318−€ 13.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.150+€ 23.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Vethlaan 23 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Vethlaan 23
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 1.042.934[ € 990.787 – € 1.095.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Vethlaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.078.431, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.934 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.060.534+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.431+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.353+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Vethlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.934 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Vethlaan 23 in Nunspeet bedragen € 5.362 per maand bij een woningwaarde van € 1.060.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.186
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.866.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Vethlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.060.534
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.431
Verwachte vraagprijs€ 1.042.934
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Zuid→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (7%)
C (23%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Zuid

Nunspeet-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 639.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Vethlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.060.534 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Zuid. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gerard Vethlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Vethlaan 23 in Nunspeet.

Wat is Gerard Vethlaan 23 in Nunspeet waard?
Gerard Vethlaan 23 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.060.534 (bandbreedte € 933.270 – € 1.187.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Vethlaan 23 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Gerard Vethlaan 23 in Nunspeet is in oktober 2026 € 1.042.934 (bandbreedte € 990.787 – € 1.095.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Vethlaan 23 in Nunspeet?
Voor Gerard Vethlaan 23 adviseren wij een bod van € 1.078.431 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Vethlaan 23 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Vethlaan 23 in Nunspeet bedragen € 5.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.060.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.186 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Vethlaan 23 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Vethlaan 23 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 146.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Vethlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Vethlaan 23 ligt rond € 1.060.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Vethlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Gerard Vethlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.