Huiswaardemeter

Woningwaarde Treubstraat 44

8072WH Nunspeet

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.012
+16,0%
[ € 420.651 – € 535.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.877[ € 443.533 – € 490.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.413[ € 464.823 – € 513.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Treubstraat 44 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.012 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.880Sinds september +1,2%
+€ 65.97512 maanden +16,0%
+€ 50.01212 mnd vs. NL +12,1%
Treubstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.012 voor Treubstraat 44 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treubstraat 44 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.413. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.012.

Verwachte verkoopprijs Treubstraat 44
€ 489.413[ € 464.823 – € 513.752 ]
Verkoper houdt over€ 482.779−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.351+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treubstraat 44 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Treubstraat 44
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 466.877[ € 443.533 – € 490.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treubstraat 44 adviseren wij in een bod van € 489.413, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 466.877 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.012+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.413+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.884+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treubstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 466.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treubstraat 44 in Nunspeet bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 478.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treubstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.012
Verwachte verkoopprijs€ 489.413
Verwachte vraagprijs€ 466.877
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 705.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treubstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Treubstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treubstraat 44 in Nunspeet.

Wat is Treubstraat 44 in Nunspeet waard?
Treubstraat 44 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.012 (bandbreedte € 420.651 – € 535.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treubstraat 44 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Treubstraat 44 in Nunspeet is in oktober 2026 € 466.877 (bandbreedte € 443.533 – € 490.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Treubstraat 44 in Nunspeet?
Voor Treubstraat 44 adviseren wij een bod van € 489.413 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treubstraat 44 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Treubstraat 44 in Nunspeet bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treubstraat 44 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treubstraat 44 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 65.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treubstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Treubstraat 44 ligt rond € 478.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treubstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Treubstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.