Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonstraat 47

8072XB Nunspeet

Te koop
239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.814
+16,0%
[ € 748.716 – € 952.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.447[ € 824.947 – € 911.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonstraat 47 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.814 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.465Sinds september +1,2%
+€ 117.42812 maanden +16,0%
+€ 89.01612 mnd vs. NL +12,1%
Piersonstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.814 voor Piersonstraat 47 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonstraat 47 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.447. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 850.814.

Verwachte verkoopprijs Piersonstraat 47
€ 865.447[ € 824.947 – € 911.783 ]
Verkoper houdt over€ 854.677−€ 10.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.906+€ 19.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.677

Wat is de vraagprijs?

Piersonstraat 47 in Nunspeet staat in te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Vraagprijs Piersonstraat 47
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonstraat 47 adviseren wij in een bod van € 865.447, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.814+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.447+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.719+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonstraat 47 in Nunspeet bedragen € 4.319 per maand bij een woningwaarde van € 850.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.161
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.814
Verwachte verkoopprijs€ 865.447
Vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piersonstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.814 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Piersonstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonstraat 47 in Nunspeet.

Wat is Piersonstraat 47 in Nunspeet waard?
Piersonstraat 47 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.814 (bandbreedte € 748.716 – € 952.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de vraagprijs van Piersonstraat 47 in Nunspeet?
Piersonstraat 47 in Nunspeet staat in oktober 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonstraat 47 in Nunspeet?
Voor Piersonstraat 47 adviseren wij een bod van € 865.447 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonstraat 47 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonstraat 47 in Nunspeet bedragen € 4.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.161 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonstraat 47 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonstraat 47 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 117.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Piersonstraat 47 ligt rond € 850.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Piersonstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.