Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgweg 4

3984LK Odijk

316 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.304.733
+12,3%
[ € 1.148.165 – € 1.461.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.265.012[ € 1.201.761 – € 1.328.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.345.702[ € 1.277.472 – € 1.411.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgweg 4 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.304.733 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.526Sinds september +1,0%
+€ 142.62212 maanden +12,3%
+€ 97.60012 mnd vs. NL +8,4%
Burgweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.304.733 voor Burgweg 4 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgweg 4 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.345.702. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.304.733.

Verwachte verkoopprijs Burgweg 4
€ 1.345.702[ € 1.277.472 – € 1.411.944 ]
Verkoper houdt over€ 1.329.649−€ 16.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.374.766+€ 29.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.345.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.329.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgweg 4 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.265.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Burgweg 4
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 1.265.012[ € 1.201.761 – € 1.328.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.345.702, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.265.012 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.304.733+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.345.702+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.412.987+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.265.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgweg 4 in Odijk bedragen € 6.649 per maand bij een woningwaarde van € 1.304.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.380
OZB€ 133
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.296.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.304.733
Verwachte verkoopprijs€ 1.345.702
Verwachte vraagprijs€ 1.265.012
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVerspreide huizen van Odijk
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen van Odijk besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen van Odijk

Verspreide huizen van Odijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.304.733 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen van Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgweg 4 in Odijk.

Wat is Burgweg 4 in Odijk waard?
Burgweg 4 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.304.733 (bandbreedte € 1.148.165 – € 1.461.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen van Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgweg 4 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Burgweg 4 in Odijk is in oktober 2026 € 1.265.012 (bandbreedte € 1.201.761 – € 1.328.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgweg 4 in Odijk?
Voor Burgweg 4 adviseren wij een bod van € 1.345.702 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgweg 4 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgweg 4 in Odijk bedragen € 6.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.304.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.380 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgweg 4 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgweg 4 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 142.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen van Odijk is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Burgweg 4 ligt rond € 1.304.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgweg 4?
Huishoudens in de buurt van Burgweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen van Odijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.