Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Odijk binnen gemeente BunnikLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Odijk (in groen) toont binnen gemeente Bunnik (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Odijk

Plaats in gemeente Bunnik · 2.720 woningen

1988Bouwjaar
+11,3%Jaartrend
4Te koop
+1,2%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Odijk
Gemiddelde huizenprijs in Odijk
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 642.218
+11,3%
[ € 487.587 – € 672.410 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 598.061[ € 469.147 – € 650.308 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 619.743[ € 487.587 – € 672.410 ]

Recent berekende huizenprijzen in Odijk

Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 448.202
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 686.760
Straatbeeld van Singel 55, 3984NV Odijk
Singel 55
1989 · 187 m²
€ 918.926

Huizenprijzen Odijk : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Odijk (gemeente Bunnik) bedraagt in juni 2026 € 642.218. Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Odijk (gemeente Bunnik) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 6.165Sinds mei +1,0%
+€ 65.07112 maanden +11,3%
+€ 40.59612 mnd vs. NL +7,0%
Odijk
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Odijk

In Odijk ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 617.698 in Odijk, met een vierkante meterprijs van € 5.297 per m².

Odijk€ 617.698€ 5.388
per m²		-4%

Hoeveel wordt er overboden in Odijk?

Overbieden in Odijk (gemeente Bunnik) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Odijk (gemeente Bunnik) bedraagt € 4.940 per m².

Is Odijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 642.218 (€ 5.297 per m²) is Odijk (gemeente Bunnik) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.715 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Odijk
BetaalbaarDuur
€ 642.218[ € 506.820 – € 695.554 ]
Huizenprijs vs Nederland
21% hoger[ € 642.218 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
22% hoger[ € 79.637 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Odijk?

In Odijk (gemeente Bunnik) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 598.061 (€ 4.600 per m²). Meer dan 78% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Odijk (gemeente Bunnik) is 72% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Odijk
Nederland
Verdeling woningtype
Odijk
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Odijk?

In staan er 7 woningen te koop in Odijk. Het aantal huishoudens en woningen in Odijk is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Odijk
7 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens2.731Vrijwel evenveel als woningen
Woningen2.720Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Odijk?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Odijk stegen tussen 2020 en 2022 met +37,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +11,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Odijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Odijk

3984€ 642.218

Veelgestelde vragen over Odijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Odijk (gemeente Bunnik).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Odijk?
De gemiddelde huizenprijs in Odijk (gemeente Bunnik) ligt in juni 2026 op € 642.218. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.940 per m². Daarmee is Odijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Odijk?
De woningmarkt in Odijk (gemeente Bunnik) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 642.218, een stijging van +11,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Odijk?
In Odijk (gemeente Bunnik) wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 598.061 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 642.218. Overbieden is gebruikelijk in Odijk.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Odijk?
De huizenprijzen in Odijk (gemeente Bunnik) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 642.218.
Hoeveel inwoners heeft Odijk?
Odijk telt 6.227 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Utrecht. Odijk heeft 2.720 woningen. Odijk valt onder gemeente Bunnik.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Odijk?
Odijk valt onder gemeente Bunnik. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Bunnik: circa € 1.020 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 384/jaar), rioolheffing (€ 300/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 85 per maand.
Is Odijk duur om te wonen?
Odijk (gemeente Bunnik) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 642.218. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.715 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.