Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Bunnik binnen provincie UtrechtLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Bunnik (in groen) toont binnen provincie Utrecht (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Bunnik

Gemeente in provincie Utrecht · 6.867 woningen

159Verkocht
+11,3%Jaartrend
20Te koop
34 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Bunnik
Gemiddelde huizenprijs in Bunnik
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 647.341
+11,3%
[ € 503.193 – € 665.195 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 602.896[ € 484.198 – € 642.879 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 624.720[ € 503.193 – € 665.195 ]

Recent berekende huizenprijzen in Bunnik

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 686.760
Straatbeeld van Provincialeweg 106a, 3981AS Bunnik
Provincialeweg 106a
1938 · 167 m²
€ 733.767
Straatbeeld van Gildenring 47, 3981JJ Bunnik
Gildenring 47
1977 · 156 m²
€ 852.969

Huizenprijzen Bunnik : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Bunnik bedraagt in juni 2026 € 647.341. Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Bunnik beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 6.215Sinds mei +1,0%
+€ 65.59012 maanden +11,3%
+€ 40.92012 mnd vs. NL +7,0%
Bunnik
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Bunnik

De huizenprijzen in gemeente Bunnik verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.312 per m². De duurste plaatsen zijn Bunnik en Odijk met vierkante meterprijzen tot € 5.594 per m², terwijl plaatsen als Odijk en Werkhoven goedkopere opties bieden.

Bunnik€ 642.928€ 5.594
per m²		-1%
Odijk€ 642.218€ 5.297
per m²		-1%
Werkhoven€ 673.498€ 4.510
per m²		+4%

Hoeveel wordt er overboden in Bunnik?

Overbieden in gemeente Bunnik is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs.

Is Bunnik duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 647.341 (€ 5.312 per m²) is gemeente Bunnik in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.854 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bunnik
BetaalbaarDuur
€ 647.341[ € 522.850 – € 688.035 ]
Huizenprijs vs Nederland
22% hoger[ € 647.341 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
22% hoger[ € 79.637 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bunnik?

In gemeente Bunnik staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 602.896 (€ 4.433 per m²). Meer dan 82% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Bunnik is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Bunnik
Nederland
Verdeling woningtype
Bunnik
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Bunnik?

In staan er 18 woningen te koop in Bunnik. Het aantal huishoudens en woningen in Bunnik is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Bunnik
18 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens6.894Vrijwel evenveel als woningen
Woningen6.867Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bunnik?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Bunnik stegen tussen 2020 en 2022 met +37,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +11,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bunnik in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Bunnik

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Bunnik.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Bunnik?
De huizenprijzen in gemeente Bunnik zijn het afgelopen jaar met +11,3% gestegen: van ongeveer € 581.751 naar € 647.341 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Bunnik?
De huizenprijzen in gemeente Bunnik zijn de afgelopen 5 jaar met +33,8% gestegen: van ongeveer € 483.973 (2021) naar € 647.341 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +6,0%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Bunnik?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Bunnik bedraagt in juni 2026 € 4.760 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Bunnik is 136 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 647.341 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Bunnik?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Bunnik (€ 647.341) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.854 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.158. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Bunnik?
In gemeente Bunnik worden huizen gemiddeld binnen 34 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Bunnik?
In gemeente Bunnik worden jaarlijks circa 159 koopwoningen verkocht, op een totaal van 5.082 koopwoningen. Dat betekent dat 3,1% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Bunnik zijn de huizen het duurst?
In gemeente Bunnik heeft plaats Werkhoven de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 673.498. De meest betaalbare plaats is Odijk met € 642.218 — een verschil van 1,0× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Bunnik?
De gemeentelijke heffingen in Bunnik bedragen circa € 1.020 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 384/jaar), rioolheffing (€ 300/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 85 per maand aan gemeentelijke lasten.