Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Bunnik binnen provincie UtrechtLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Bunnik (in groen) toont binnen provincie Utrecht (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Bunnik

Gemeente in provincie Utrecht · 6.867 woningen

159Verkocht
+11,5%Jaartrend
13Te koop
34 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Bunnik
Gemiddelde huizenprijs in Bunnik
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 647.433
+11,5%
[ € 503.581 – € 668.322 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 602.988[ € 484.468 – € 646.164 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 624.812[ € 503.581 – € 668.322 ]

Recent berekende huizenprijzen in Bunnik

Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
Odijk · 1993 · 91 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Zwaanweg 15b, 3985PK Werkhoven
Zwaanweg 15b
Werkhoven · 2024 · 130 m²
€ 541.267
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
Odijk · 1993 · 132 m²
€ 619.025

Huizenprijzen Bunnik : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Bunnik bedraagt in augustus 2026 € 647.433. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Bunnik beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 6.216Sinds juli +1,0%
+€ 66.97112 maanden +11,5%
+€ 46.46912 mnd vs. NL +8,0%
Bunnik
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Bunnik

De huizenprijzen in gemeente Bunnik verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.316 per m². De duurste plaatsen zijn Bunnik en Odijk met vierkante meterprijzen tot € 5.600 per m², terwijl plaatsen als Odijk en Werkhoven goedkopere opties bieden.

Bunnik€ 644.007€ 5.600
per m²		-1%
Odijk€ 643.077€ 5.303
per m²		-1%
Werkhoven€ 668.704€ 4.504
per m²		+3%

Hoeveel wordt er overboden in Bunnik?

Overbieden in gemeente Bunnik is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs.

Is Bunnik duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 647.433 (€ 5.316 per m²) is gemeente Bunnik in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.874 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bunnik
BetaalbaarDuur
€ 647.433[ € 523.369 – € 691.605 ]
Huizenprijs vs Nederland
23% hoger[ € 647.433 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
22% hoger[ € 79.637 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bunnik?

In gemeente Bunnik staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 602.988 (€ 4.434 per m²). Meer dan 82% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Bunnik is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Bunnik
Nederland
Verdeling woningtype
Bunnik
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Bunnik?

In staan er 18 woningen te koop in Bunnik. Het aantal huishoudens en woningen in Bunnik is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Bunnik
18 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens6.894Vrijwel evenveel als woningen
Woningen6.867Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Bunnik

Straatbeeld van Wilhelmus Peekhof 45, 3984JZ Odijk
Wilhelmus Peekhof 45
2007 · 76 m²
€ 395.000
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 600.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bunnik?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Bunnik stegen tussen 2020 en 2022 met +37,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +11,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bunnik in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Bunnik

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Bunnik.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Bunnik?
De huizenprijzen in gemeente Bunnik zijn het afgelopen jaar met +11,5% gestegen: van ongeveer € 580.462 naar € 647.433 in augustus 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Bunnik?
De huizenprijzen in gemeente Bunnik zijn de afgelopen 5 jaar met +31,5% gestegen: van ongeveer € 492.162 (2021) naar € 647.433 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,6%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Bunnik?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Bunnik bedraagt in augustus 2026 € 4.761 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Bunnik is 136 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 647.433 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Bunnik?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Bunnik (€ 647.433) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.874 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.158. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Bunnik?
In gemeente Bunnik worden huizen gemiddeld binnen 34 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is een stuk sneller dan het landelijk gemiddelde van 42 dagen — de woningmarkt in Bunnik is krap.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Bunnik?
In gemeente Bunnik worden jaarlijks circa 159 koopwoningen verkocht, op een totaal van 5.082 koopwoningen. Dat betekent dat 3,1% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Bunnik zijn de huizen het duurst?
In gemeente Bunnik heeft plaats Werkhoven de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 668.704. De meest betaalbare plaats is Odijk met € 643.077 — een verschil van 1,0× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Bunnik?
De gemeentelijke heffingen in Bunnik bedragen circa € 1.556 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 818/jaar), rioolheffing (€ 303/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 435/jaar). Dit komt neer op circa € 130 per maand aan gemeentelijke lasten. Daarmee behoort Bunnik tot de duurdere gemeenten qua lokale lasten.