Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk

Woningwaarde Eikelaar 18

3984AH Odijk

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.760
+11,3%
[ € 604.349 – € 769.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.961[ € 630.763 – € 697.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.342[ € 674.286 – € 745.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikelaar 18 in Odijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.760 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.593Sinds mei +1,0%
+€ 69.58412 maanden +11,3%
+€ 43.41212 mnd vs. NL +7,0%
Eikelaar 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.760 voor Eikelaar 18 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikelaar 18 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.342. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.760.

Verwachte verkoopprijs Eikelaar 18
€ 710.342[ € 674.286 – € 745.263 ]
Verkoper houdt over€ 701.278−€ 9.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.699+€ 16.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikelaar 18 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Eikelaar 18
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 663.961[ € 630.763 – € 697.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 724.500[ € 475.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikelaar 18 adviseren wij in een bod van € 710.342, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 663.961 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.760+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.342+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.859+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikelaar 18 zal in bij een vraagprijs van € 663.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikelaar 18 in Odijk bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 686.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikelaar 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.760
Verwachte verkoopprijs€ 710.342
Verwachte vraagprijs€ 663.961
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 448.202
Straatbeeld van Singel 55, 3984NV Odijk
Singel 55
1989 · 187 m²
€ 918.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.760 ligt Eikelaar 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Odijk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikelaar 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikelaar 18 in Odijk.

Wat is Eikelaar 18 in Odijk waard?
Eikelaar 18 in Odijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.760 (bandbreedte € 604.349 – € 769.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikelaar 18 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Eikelaar 18 in Odijk is in juni 2026 € 663.961 (bandbreedte € 630.763 – € 697.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikelaar 18 in Odijk?
Voor Eikelaar 18 adviseren wij een bod van € 710.342 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikelaar 18 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikelaar 18 in Odijk bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikelaar 18 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikelaar 18 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 69.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikelaar 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Eikelaar 18 ligt rond € 686.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikelaar 18?
Huishoudens in de buurt van Eikelaar 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.